Наследството идва в лош момент и носи срокове, които не изчакват. Декларацията пред общината се подава в шестмесечен срок; наследената фирма продължава да дължи декларации, докато някой не се заеме с нея; а неплатеният данък сгради върху наследения имот се натрупва тихо върху партида, за която наследниците често не знаят.
Добрата новина, която повечето хора не знаят: за преживелия съпруг и за наследниците по права линия данък върху наследството не се дължи изобщо. Декларация обаче се подава, а неподадената декларация носи санкция независимо от това, че данък няма.
Наследяване
Каквото се прави в първите месеци и в какъв ред.
Декларация по ЗМДТ пред общината
В шестмесечен срок от откриване на наследството. Подава се и когато данък не се дължи.
Кой дължи и кой не дължи данък
Преживелият съпруг и наследниците по права линия — деца, внуци, родители — не дължат. Братята и сестрите и по-далечните роднини дължат, по ставка, определена от общината.
Данъчна декларация за годината на смъртта
Доходите на наследодателя до датата на смъртта се декларират от наследниците.
Наследени фирмени дялове
Дяловете се наследяват, но управлението не. Дружеството продължава да дължи декларации и отчети — това е първото нещо, което трябва да се уреди.
Наследени имоти и превозни средства
Прехвърляне на партидата в общината, за да не се натрупват данък сгради и такса битови отпадъци на непознато име.
Отказ от наследство
Има срок и е необратим. Когато наследството включва задължения, това е решение, което се взема със сметка, а не с емоция.
Дарения и прехвърляния приживе
Прехвърлянето между близки често излиза по-евтино приживе, отколкото по наследство — а понякога точно обратното. Смята се, преди да се отиде при нотариус.
Дарение между роднини по права линия и между съпрузи
Не се облага с данък. Декларация пред общината се подава.
Дарение между други лица
Облага се по ставка на общината, върху оценката на имуществото.
Продажба вместо дарение
Понякога по-изгодна, понякога не. Зависи от местния данък при придобиване и от бъдещата продажба.
Прехвърляне на фирмени дялове
С нотариална заверка и вписване в Търговския регистър, и с данъчен ефект, който зависи от цената и от вида на прехвърлянето.
Запазено право на ползване
Променя данъчната оценка и следователно данъка. Често използвано и рядко обяснено.
Какво не правим
Границата тук е важна и я казваме предварително.
Не изготвяме завещания
Това е работа на нотариус или на адвокат. Смятаме данъчния ефект на вариантите и ви изпращаме с числата в ръка.
Не водим наследствени дела
Спорът между наследници е съдебен въпрос. Може да изготвим справките, които съдът или адвокатът ще поиска.
Не оценяваме имоти
Данъчната оценка се издава от общината, а пазарната — от независим оценител.
Обща информация, актуална за 2026 г., която не замества консултация по вашия конкретен случай. Данъчното законодателство се променя и отговорът за вашето положение може да е различен. Говорете с нас, преди да предприемете нещо въз основа на прочетеното тук.
Въпроси
Наследство и дарения — най-често задаваните въпроси
Дължа ли данък върху наследството от родителите ми?
Не. Наследниците по права линия и преживелият съпруг са освободени от данък върху наследството, независимо от размера му. Декларация пред общината обаче се подава в шестмесечен срок и неподаването ѝ носи санкция, макар данък да няма.
Наследих фирма. Какво трябва да направя?
Първо да се уреди управлението, защото дружеството продължава да дължи декларации и отчети, докато никой не го представлява. След това се вписват наследниците като съдружници и се решава дали дружеството ще продължи, ще се продаде или ще се закрие. Всяко от трите има различен данъчен резултат.
По-изгодно ли е да прехвърля имота приживе?
Понякога. При роднини по права линия и дарението, и наследяването са освободени от данък върху наследството и дарението, така че разликата е в останалите такси и в това, какво се случва после — например при бъдеща продажба. Смятаме двата варианта и ви даваме числата, преди да отидете при нотариус.
Има ли срок, в който да се откажа от наследство?
Да, и той е кратък след покана. Отказът е необратим и обхваща цялото наследство — не може да се приеме имотът, а да се откажат задълженията. Когато има задължения, това е решение със сметка.
Кой плаща данък сгради за наследения имот?
Наследниците, от момента на откриване на наследството, съразмерно на дяловете. Затова партидата в общината се прехвърля веднага — иначе задължението се натрупва на името на починалия и се открива години по-късно, с лихвите.
Свързани
Често се търси заедно с това
За физически лица
Данъчни декларации за лица
Годишната данъчна декларация по чл. 50 ЗДДФЛ — с доходите от наем, граждански договори, чужбина, акции и всичко останало, което не е заплата.
Повече
За физически лица
Данъчно планиране
Разговорът през есента, който променя данъка. През април вече всичко се е случило и остава само да се смята.
Повече
За физически лица
Представителство пред НАП
Проверки, ревизии, съобщения, неподадени декларации и разсрочване — водени от човек, който е бил от другата страна на масата.
ПовечеПървият разговор е безплатен
Говорете със счетоводител, преди да решите нещо
Двадесет минути по телефона или на бюрото на ул. Хан Аспарух. Донесете миналогодишната декларация, ако имате — почти всичко, което ни трябва, за да ви дадем цена, вече е в нея.